江门春风里花苑项目涂饰工程

分包招标文件

项 目 名 称：江门春风里花苑项目涂饰工程

                                  分 包 范 围： 腻子涂料工程   

招标人：江苏中南建筑产业集团有限责任公司

2025年3月

                                                工程施工招标文件

一、概述

1、招标单位：江苏中南建筑产业集团有限责任公司

1.2单位地址： 江门市新会经济开发区今源路8号

1.3单位负责人：宗林龙

1.4项目负责人：季杰

1.5招标联系人：毛飞飞

1.6联系电话： 15996053078

2、投标须知：举报通道，如投标人发现招标人暗箱操作、弄虚作假、泄露标底给关系人、吃拿卡要等任何违规、违法行为的，投标人均可向招标人的上级举报，经查实后给予举报人不低于10000元的奖励，举报邮箱：ZNKGJUBAO@163.com，举报地点：江苏省海门市常乐镇中南大厦六楼稽查部，特大问题举报联系人：监事会主席钱军，联系电话：0513-68702835

，邮箱ZNLJZ2009@126.COM。

二、招标说明及工程概况

1.1工程名称：江门新会春风里项目

1.2承包形式：包清工、包进度、包质量、包安全文明施工以及一切措施；

1.3工程地点：江门市新会经济开发区今源路8号。         

1.4发标时间：2025年3月14 日（暂定）       

2、定义解释    

中标单位：响应总包单位招标文件要求，确认招标文件内容，经招标人评选确认中标的投标人。

三、招标条件及要求

1、招标形式、范围及做法

1.1本招标项目采用多家投标综合评定的方式（合理低价中标）。

1.2施工内容：1、腻子涂料工程等具体工艺见图纸及工程量清单做法表，并应包含图纸所示零星部位的收口。2、乙方要完成的工作内容详见图纸及技术交底，修补工作报价已包含在本表综合单价中，不再另行计算。

1.3招标范围：根据甲方技术交底及施工图纸施工。 

1.4暂定分包工程量： 详见附件报价清单表

1.5工程量计算规则：按图示尺寸、计量规范。

1.6分包模式：包清工

1.7无论甲方是否根据进度要求划分若干施工段交由若干分包人实施，投标人所报之综合单价均不调整。

1.8本工程税率3%为宜。

四、合同工期：

1、计划开工日期： 2025年3月30日（以招标人书面通知为准）。

2、计划竣工日期： 2025年6月14日(分批次施工，具备工作面后20天内完成该楼栋）   

3、总日历天数：75日历天

4、工期：达不到招标人的进度要求，每拖延一天按投标人合同总造价的0.1%处罚。

五、质量约定：

1、工程质量标准：合格        

2、分部工程一次性交验合格率达100%；

3、分项工程一次性验收合格率达100%；

4、质量问题整改率100%。

5、质量奖：达不到合同规定要求的，扣除不合格工程造价的5%。

六、安全与文明施工：

1、无重大伤亡事故，死亡率为零；

2、按政府相关行政主管部门及招标人要求做好安全与文明施工管理工作；

3、必须在专业承包范围内做到工完料清、工完场清。

七、招标方式：

公开招标。

八、报价方式：

综合含税单价包干。投标人根据报价清单进行综合含税单价报价。

投标人根据自身管理水平、综合实力、市场因素及现行政策性文件自主报价，有新的政策性文件不作调整。

综合单价包含的内容（但不限于）：投标人的人工费、工料上涨风险、管理费、人工代机械费用、利润、往返车旅费、工期奖、质量奖、安全奖、文明施工奖、操作工人的手持工具费、劳保用品费、医疗保险费、安全费、人身意外伤害保险费、工伤保险、税金等一切费用。价格已包含施工难度等一切因素在内，是在投标人充分了解影响合同价格的全部条件和情况（包含市场风险），满足完成合同中所述的工程需求和现场综合情况的基础上确认的结算价格。招标人不接受投标人以组价不当（包括但不限于对工作内容理解的偏差、工料耗量水平的确定、生产要素市场价格的判断、取费决策等）为由而主张的任何损失或索赔。

九、结算

1、工程量按实际发生的经招标人确认的施工图纸工程量结算。结算依据：①施工图纸、②现场签证、③设计变更、④合同约定的其他内容；

2、结算价=经招标人审定的合格工程量*合同约定的含税综合单价。

十、付款

1、投标人应在每月26日前向招标人提交当月完成工作量，招标人于次月5日前按程序完成审核并签署付款意见。对投标人进度款支付比例为达到付款节点完成工作量的70%，年终付款不低于投标人实际完成总工作量的85 %，楼栋整体竣工验收合格后付至总工作量的85%；招标人所属建筑集团审价事业部审定的结算数值后 三个月 内，招标人付至结算值95 %（同时提供结算总价全额的经当地税务部门认可的增值税专用发票）；

2、每次付款前，投标人提供经当地税务部门认可的增值税专用发票，否则不予支付工程款。

3、剩余的5%作为保修金，质量缺陷期二年，质量缺陷期二年自项目竣工验收合格后开始计算，保修金在质量缺陷期满后复验无质量缺陷后一次性无息付清。（保修期按国家相应规范标准执行)。

4、支付形式：包清工，支付形式为网银100%；

5、对农民工支付要求，每月付款前提供上月农民工工资表（职工签字），及政府六项制度规定的其他表格作为附件放在合同后面，进场前提供所有工人劳动合同（约定工资标准）、身份证复印件、银行卡号、社保及工伤保险信息，工人每日从实名制系统通过，每月发放工资表必须与实名制系统考勤相符，如委托总包付款，约定每月支付生活费发放标准（政府无最低标准原则按内部工人标准）。

十一、资格标准

1、满足施工要求的相关资质证书；

2、具有省级核发的安全生产许可证；

3、企业法人三证合一营业执照；

4、负责人身份证，有类似工程的业绩证明；

5、授权委托书及委托人身份证；

6、施工人员持证上岗率达到70%以上；

7、特殊工种持证上岗率100%；

8、施工人员必须身体健康无传染病、无高血压、心脏病史、凭医院查身体证明。

十二、投标有效期：

自开标日到招标人发出中标通知书后45天内有效。

十三、投标保证金：

1、投标保证金：人民币/万元整。投标人在递交投标文件前缴纳投标保证金。投标保证金以现金形式转至以下账号：/，账户名称：/，开户行：/。（具体电话联系毛经理15996053078办理）

账户名称：深圳市中亨建设投资有限公司

账      号：755950531410601

开 户  行：招商银行深圳向西支行

2、投标人缴纳投标保证金时需备注简要的投标工程内容、注明投标人的单位名称。

3、招标单位财务科联系人：张帆，联系电话：18559036083。

4、投标人如未中标，投标保证金在招标工程定标后一个月内无息返还；如投标人中标，中标后投标保证金转为履约保证金，不足部分由中标人另行补足，履约保证金签约合同价3%万元，待分包工程全部完工验收并审计后，无息返还。

十四、招标日程安排

1、暂定2025 年 3 月 14 日招标人网上招标平台发布招标文件；

2、暂定2025年 3月 20日 18:00 时前投标人按要求将标书递交至招标人网上招标平台。

十五、评标方法

1、评标委员会主要人员：项目公司经理层及各部门负责人、项目三人领导小组。

2、由评标小组（项目公司经理层及各部门负责人、项目三人领导小组）遵循公平、公正和诚实守信的原则，合理低价中标（开标时确定前3名中标候选人）。

3、具体做法详见施工图纸；本招标文件为签订分包合同的主要依据，本招标文件为合同的组成部分。

4、本次招标未明确但属投标人范围的工作内容及措施项目均已含在投标报价中，投标人自行考虑报价。

5、本次招标未明确详见施工规范。

十六、标书编制要求

1、投标人认真阅读招标文件；

2、编制专业方案（含施工方法、人员组织、工期、安全、文明施工、机具材料等、业绩证明、主要负责人简历、企业相关资料）；

3、投标文件在中南招标网进行投标。

十七、招标人现场负责人

项目经理： 季杰 ，电话： 13142918397 ，相关配合等，另行协商。

现场踏勘由投标人在回标前自行安排。

十八、其他

中标人在开工前提供招标人项目部：①职工花名册②身份证复印件（所有参加人员）③资质等资料（营业执照、资质证书、安全生产许可证、上岗证、操作证复印件）。

投 标 书

致：江苏中南建筑产业集团有限责任公司

声明：

根据已收到的该工程分包招标文件及所有相关资料，在视察现场及细阅  江门春风里花苑项目涂饰分包招标文件及其补充、修改文件后，经研究我司愿承包该项目，并完全确认招标文件之所有内容。具体投标内容如下：

1、工程总工期

工程工期：满足项目部对工期的要求投标工期为开工之日起 75日历天。工期包括星期六、星期日、法定假期及恶劣天气的日子，及包括竣工验收的时间。

2、报价

投标含税综合单价（需开具增值税专用发票，票面税率  3 %）

详招标清单 

3、工程质量

    工程质量标准为： 合格 。

4、对本招标文件的确认和意见

4.1是否确认本招标文件：  〖   〗是  〖   〗否

4.2如对条款有意见，请列出:

                                                                              。

5、我司理解招标人不一定要接纳最低的回标或收到的任何回标，亦不须解释选择或否决任何回标的原因；直至另行签署正式合同为止，本标函一经招标人在有效期内接纳，便构成有效合同，对双方均有约束力。

6、我司中标后，我司自愿并无条件服从招标人 江门春风里花苑项目涂饰分包工程 的施工并不需要招标人做任何解释。

7、企业的资质证书、营业执照复印件，法人委托书。

（投标书正文结束）

投标人名称（盖章）：                                                         

法人代表或获授权代表签署：                             职务：                 ；

电话：                       传真：                    日期：                 。